Prix immobilier à Orléans : 2 549 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Orléans. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Orléans
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 2 550 €/m² | 1 264 |
| Maison | 2 545 €/m² | 383 |
Vous vendez votre bien à Orléans ?
Obtenez une fourchette de prix en 2 minutes, basée sur ces mêmes ventes DVF.
Données DVF Orléans : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Orléans.
Analyse du marché immobilier à Orléans
Le marché immobilier d'Orléans a enregistré 1 647 transactions au cours des douze derniers mois. Le prix médian au m² pour l'ensemble des biens s'établit à 2 549 €. Les appartements affichent un prix médian de 2 550 €/m², tandis que les maisons présentent un prix médian de 2 545 €/m². Sur les douze derniers mois, la tendance des prix a montré une légère progression de +0.4%. Sur une période de vingt-quatre mois, l'évolution est de +1.8%, indiquant une stabilité relative du marché. Ces chiffres reflètent une activité mesurée dans la ville.
Le marché immobilier à Orléans en 2026
Orléans, ville préfecture du Loiret en région Centre-Val de Loire, compte 116 326 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. La connectivité avec Paris, via le RER D et le TER en 1h05, positionne Orléans comme une option pour les primo-accédants et les résidents franciliens recherchant un coût de vie différent. L'attractivité de la ville est également renforcée par son patrimoine, notamment la Fête de Jeanne d'Arc et les bords de Loire, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sur le plan économique, Orléans bénéficie de la présence de la 'Cosmetics Valley', un pôle industriel de la parfumerie et de la cosmétique qui génère un bassin d'emploi diversifié. D'autres secteurs, tels que la logistique, favorisée par la proximité des autoroutes A10 et A71, et les services liés à l'Agglomération, contribuent également à la dynamique économique locale. Ces éléments concourent à maintenir un intérêt pour le marché résidentiel de la ville, la distinguant de villes comparables comme Tours, Amiens ou Rouen.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Orléans
Combien coûte un appartement ou une maison à Orléans ?
▼
Comment évoluent les prix de l'immobilier à Orléans ?
▼
Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Orléans ?
▼
Quels sont les prix immobiliers à Orléans comparés à Tours ?
▼
Quel est le nombre de transactions immobilières enregistrées à Orléans ?
▼
Un bien à Orléans vous intéresse ?
Décodez-le à partir de son adresse ou de son annonce : adresse exacte, prix de vente réel (DVF), propriétaire et DPE. .
Décoder un bien →Vous vendez à Orléans ? Valorisez aussi vos photos avec le home staging virtuel IA.