Prix immobilier à Amiens : 2 359 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Amiens. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Amiens
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 2 470 €/m² | 769 |
| Maison | 2 271 €/m² | 858 |
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Données DVF Amiens : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Amiens.
Analyse du marché immobilier à Amiens
Le marché immobilier amiénois a enregistré 1 627 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au m² pour l'ensemble des biens s'établit à 2 359 €. Les appartements affichent un prix médian de 2 470 €/m², tandis que les maisons se situent à 2 271 €/m². Sur les douze derniers mois, le marché a connu une légère baisse de -1.3%. Cependant, la tendance sur vingt-quatre mois indique une croissance de +4.1%, ce qui suggère une dynamique de valorisation à plus long terme après une période de correction récente.
Le marché immobilier à Amiens en 2026
Amiens, ville préfecture de la Somme en région Hauts-de-France, compte 135 502 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs distinctifs. La présence de la Cathédrale Notre-Dame, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des Hortillonnages, jardins flottants, confère à la ville une attractivité touristique et patrimoniale notable. Cette dimension contribue à une demande locative et d'acquisition pour des biens à caractère historique ou dans des environnements privilégiés. Par ailleurs, la connexion ferroviaire avec Paris en 1h05 par TGV positionne Amiens comme une option pour les télétravailleurs recherchant un immobilier plus accessible qu'en Île-de-France. Le marché amiénois montre un rattrapage par rapport aux villes du Grand Paris, suggérant un potentiel de valorisation à moyen terme. Sur le plan économique, Amiens et sa région s'appuient sur l'agroalimentaire picard, la logistique, et une reconversion industrielle, à l'image de l'ancien site Goodyear. Ces dynamiques socio-économiques et géographiques sont des moteurs structurants du marché immobilier local, le différenciant de villes comparables comme Lille, Rouen, Reims ou Caen par ses spécificités patrimoniales et sa proximité relative avec la capitale.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Amiens
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