Prix immobilier à Bordeaux : 4 268 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Bordeaux. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Bordeaux
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 4 121 €/m² | 3 432 |
| Maison | 4 848 €/m² | 1 103 |
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Données DVF Bordeaux : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Bordeaux.
Analyse du marché immobilier à Bordeaux
Le marché immobilier bordelais a enregistré 4 535 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au m² pour tous types de biens s'établit à 4 268 €. Les appartements affichent un prix médian de 4 121 €/m², tandis que les maisons atteignent 4 848 €/m². Sur les douze derniers mois, une tendance de -2% a été observée. Cependant, sur une période de vingt-quatre mois, le marché a connu une progression de +1.8%, indiquant une phase de stabilisation ou de légère correction après une période de croissance.
Le marché immobilier à Bordeaux en 2026
Bordeaux, ville de 260 958 habitants située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), présente un marché immobilier caractérisé par une légère correction après plusieurs années de forte appréciation. Ce phénomène fait suite à l'impact initial de la ligne à grande vitesse (LGV) et pourrait représenter une fenêtre d'opportunité pour les acquéreurs. La ville bénéficie d'un dynamisme économique soutenu, ancré dans des secteurs tels que la viticulture mondiale et l'aéronautique, notamment avec la présence d'Airbus à Mérignac. Sa croissance démographique continue alimente une demande résidentielle diversifiée. Le développement du quartier Euratlantique, avec sa nouvelle centralité tertiaire, redéfinit le paysage urbain et économique de la métropole. L'attractivité climatique de la région, combinée à son rayonnement œnotouristique, contribue également à maintenir un intérêt constant pour l'immobilier bordelais, de la part de résidents locaux comme d'investisseurs extérieurs. Bordeaux se positionne ainsi comme une métropole régionale majeure, comparable à des villes comme Toulouse, Nantes, Rennes ou Orléans en termes de dynamisme et d'attractivité.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bordeaux
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