Prix immobilier à Nice : 4 881 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Nice. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Nice
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 4 850 €/m² | 7 299 |
| Maison | 6 449 €/m² | 214 |
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Données DVF Nice : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Nice.
Analyse du marché immobilier à Nice
Le marché immobilier de Nice a enregistré 7 513 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens s'établit à 4 881 €. Les appartements affichent un prix médian de 4 850 €/m², tandis que les maisons atteignent 6 449 €/m². La tendance des prix sur douze mois indique une progression de +2.2%. Sur une période de vingt-quatre mois, l'évolution est de +2.8%. Ces chiffres reflètent une dynamique de croissance mesurée sur le marché niçois.
Le marché immobilier à Nice en 2026
Nice, ville préfecture des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 344 064 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. La présence de la Promenade des Anglais et un ensoleillement d'environ 300 jours par an contribuent à son attractivité résidentielle, tant au niveau national qu'international. La ville bénéficie d'un marché dynamique pour les résidences secondaires et l'investissement locatif touristique, notamment via des plateformes comme Airbnb. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur, avec ses connexions directes vers l'Europe et l'Afrique du Nord, facilite l'accès à la ville pour une clientèle internationale. Sur le plan économique, Nice est un pôle majeur du tourisme international et s'inscrit dans la "French Riviera Tech Valley", attirant ainsi une population active dans le secteur des technologies. Le marché de l'immobilier de luxe et les services associés constituent également un segment important. Comparée à des villes comme Marseille, Toulon, Montpellier ou Aix-en-Provence, Nice présente des spécificités liées à son positionnement géographique et son rôle économique sur la Côte d'Azur.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nice
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