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Données DVF officiellesMis à jour : novembre 2026

Prix immobilier à Aix-en-Provence : 4 923 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Aix-en-Provence. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.

Prix médian
4 923 €/m²
Tendance 12 mois
-0.2%
Transactions
2 103
sur 12 mois
Fourchette
3 208 - 7 209
€/m²

Prix par type de bien à Aix-en-Provence

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement4 819 €/m²1 849
Maison5 879 €/m²254

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Données DVF Aix-en-Provence : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Aix-en-Provence.

Analyse du marché immobilier à Aix-en-Provence

Le marché immobilier à Aix-en-Provence a enregistré 2 103 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens s'établit à 4 923 €. Sur cette période, la tendance des prix a connu une légère baisse de -0.2%. Cependant, sur une période de vingt-quatre mois, le marché affiche une progression de +3.2%, indiquant une dynamique de croissance à moyen terme. Les appartements présentent un prix médian de 4 819 €/m², tandis que les maisons atteignent 5 879 €/m², reflétant des segments de marché distincts en termes de valorisation.

Le marché immobilier à Aix-en-Provence en 2026

Aix-en-Provence, ville des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 143 097 habitants. Le marché immobilier local est influencé par plusieurs facteurs structurels. La ville est un pôle universitaire de prestige, attirant une population étudiante et académique. Sa qualité de vie, caractéristique de la Provence, est reconnue et alimente une demande résidentielle soutenue. Le marché immobilier d'Aix-en-Provence se positionne sur un segment premium, avec une demande notable pour les appartements de standing en centre-ville et les mas provençaux en périphérie. La proximité de Marseille, située à environ 30 minutes, offre une alternative résidentielle pour ceux qui recherchent un cadre de vie différent de la grande métropole. Sur le plan économique, Aix-en-Provence s'appuie sur les secteurs du droit et des services, de l'informatique avec la présence d'acteurs majeurs comme EDF et SAP, du tourisme culturel et de la gastronomie provençale, contribuant ainsi à l'attractivité et à la stabilité économique de la région. Ces éléments combinés dessinent un marché immobilier avec des caractéristiques spécifiques, comparables à des villes comme Nice ou Montpellier en termes d'attractivité régionale, mais avec des dynamiques propres liées à son positionnement et à son environnement.

Villes comparables

Prix immobilier Marseille →Prix immobilier Toulon →Prix immobilier Nice →Prix immobilier Montpellier →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Aix-en-Provence

Combien coûte un appartement à Aix-en-Provence ?

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Le prix médian pour un appartement à Aix-en-Provence s'établit à 4 819 € par mètre carré. Ce chiffre reflète le coût moyen observé sur l'ensemble des transactions récentes pour ce type de bien dans la ville. Il est important de considérer que les prix peuvent varier selon le quartier, la typologie et les prestations du logement.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Aix-en-Provence ?

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Sur les douze derniers mois, le marché immobilier à Aix-en-Provence a montré une légère tendance de -0.2%. Cependant, sur une période de vingt-quatre mois, la tendance est positive avec +3.2%. Le nombre de transactions s'élève à 2 103 sur la dernière année, indiquant une activité soutenue.

Quels sont les quartiers prisés pour l'immobilier à Aix-en-Provence ?

▼
Aix-en-Provence est réputée pour ses quartiers offrant des appartements de standing en centre-ville et des mas provençaux en périphérie. Le prix médian au m² est de 4 923 € pour tous biens, avec un prix médian de 5 879 €/m² pour les maisons, ce qui reflète l'attractivité de ces segments de marché.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Aix-en-Provence ?

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Le prix médian de l'immobilier à Aix-en-Provence a connu une évolution de -0.2% sur les douze derniers mois. Sur une période plus longue de vingt-quatre mois, la tendance est à la hausse, avec une augmentation de +3.2%. Le prix médian tous biens confondus est de 4 923 €/m².

Comment se compare le marché immobilier d'Aix-en-Provence à celui de Marseille ?

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Le marché d'Aix-en-Provence se caractérise par un prix médian au m² de 4 923 €. La ville est souvent perçue comme une alternative résidentielle supérieure à Marseille, notamment pour sa qualité de vie. Sur les 12 derniers mois, la tendance est de -0.2%.

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