Prix immobilier à Toulouse : 3 311 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Toulouse. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Toulouse
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 3 250 €/m² | 6 785 |
| Maison | 3 704 €/m² | 1 172 |
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Données DVF Toulouse : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Toulouse.
Analyse du marché immobilier à Toulouse
Le marché immobilier toulousain a enregistré 7 957 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au m² pour l'ensemble des biens immobiliers s'établit à 3 311 €. Pour les appartements, le prix médian est de 3 250 €/m², tandis que les maisons affichent un prix médian de 3 704 €/m². La tendance des prix sur douze mois montre une progression de +1.7%, et sur vingt-quatre mois, l'augmentation est de +4.2%. Ces chiffres indiquent une évolution positive des valeurs immobilières à Toulouse sur les périodes récentes.
Le marché immobilier à Toulouse en 2026
Toulouse, quatrième ville de France par sa population avec 493 465 habitants, se positionne comme un pôle économique et démographique majeur. La ville enregistre une croissance démographique parmi les plus élevées du pays, alimentée par son dynamisme économique. Capitale mondiale de l'aéronautique, elle abrite des acteurs industriels tels qu'Airbus, Thales et Safran, générant un bassin d'emplois cadres significatif. Le secteur des biotechnologies contribue également à l'attractivité économique de la métropole. Parallèlement, Toulouse est une ville universitaire de premier plan, accueillant environ 140 000 étudiants, ce qui assure une demande locative soutenue et pérenne. Cette combinaison de facteurs – croissance démographique continue, emplois qualifiés et forte présence étudiante – confère à Toulouse une spécificité sur le marché immobilier français. La ville est souvent comparée à d'autres métropoles du sud de la France, telles que Bordeaux, Montpellier, Marseille ou Nice, en raison de son attractivité et de son poids économique régional.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Toulouse
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