Prix immobilier à Strasbourg en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Strasbourg. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
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Données DVF Strasbourg : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Strasbourg.
Analyse du marché immobilier à Strasbourg
Le marché immobilier de Strasbourg a enregistré 6 800 transactions sur les douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens s'établit à 3 500 €. Les appartements affichent un prix médian de 3 700 €/m², tandis que les maisons sont à 3 100 €/m². La tendance sur douze mois indique une progression de +1.2%, et sur vingt-quatre mois, l'augmentation est de +3%. Ces chiffres reflètent une évolution positive du marché immobilier strasbourgeois sur les périodes récentes.
Le marché immobilier à Strasbourg en 2026
Strasbourg, ville préfecture du Bas-Rhin et capitale de la région Grand Est, compte 287 228 habitants. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. La présence du Parlement européen et de nombreuses institutions européennes génère une demande constante de la part des fonctionnaires et des expatriés, ce qui soutient particulièrement le segment des biens premium. La proximité géographique avec l'Allemagne, notamment la ville de Kehl située à seulement 1 km, ainsi qu'avec Bâle en Suisse, attire des profils transfrontaliers qui contribuent également à dynamiser le marché local. Sur le plan économique, Strasbourg est un pôle majeur avec des secteurs porteurs comme les biotechnologies et l'industrie rhénane, en complément des institutions européennes. L'attractivité touristique de la ville, reconnue pour son marché de Noël et sa cathédrale Notre-Dame, favorise par ailleurs l'investissement locatif. Ces éléments confèrent au marché strasbourgeois des spécificités qui le distinguent d'autres métropoles régionales comme Metz, Nancy, Mulhouse ou Dijon.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Strasbourg
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