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Données DVF officielles

Prix immobilier à Metz en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Metz. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.

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Données DVF Metz : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Metz.

Analyse du marché immobilier à Metz

Le marché immobilier à Metz a enregistré 4 100 transactions au cours des douze derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens est de 2 300 €. Les appartements affichent un prix médian de 2 500 €/m², tandis que les maisons se situent à 2 050 €/m². La tendance des prix sur douze mois indique une augmentation de +1.7%, et sur vingt-quatre mois, la croissance atteint +3.4%. Ces chiffres témoignent d'une évolution positive et constante du marché local.

Le marché immobilier à Metz en 2026

Metz, ville préfecture de la Moselle dans la région Grand Est, compte 117 619 habitants. Le marché immobilier local est influencé par plusieurs facteurs structurels. L'ouverture du Centre Pompidou-Metz en 2010 a contribué à renforcer l'attractivité culturelle de la ville, générant un intérêt accru pour son cadre de vie. La proximité du Luxembourg, situé à environ 60 km, entraîne une demande significative de la part des travailleurs frontaliers, qui recherchent des biens immobiliers à des prix potentiellement plus accessibles qu'au Grand-Duché. Cette dynamique transfrontalière est un moteur constant du marché. Par ailleurs, Metz se distingue par la qualité architecturale de son centre-ville historique et de sa cathédrale Saint-Étienne, éléments qui participent à son attractivité résidentielle. Sur le plan économique, la ville a opéré une reconversion de son passé industriel sidérurgique vers les services publics et les activités tertiaires, tout en bénéficiant de l'emploi frontalier au Luxembourg. Ces éléments contextuels contribuent à la spécificité du marché immobilier messin, le différenciant de villes comparables comme Nancy, Strasbourg, Reims ou Dijon.

Villes comparables

Prix immobilier Nancy →Prix immobilier Strasbourg →Prix immobilier Reims →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Metz

Combien coûte un bien immobilier à Metz ?

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Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers à Metz est de 2 300 €. Pour un appartement, le prix médian s'élève à 2 500 €/m², et pour une maison, il est de 2 050 €/m². Ces chiffres proviennent des données officielles DVF.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre à Metz ?

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Le marché immobilier à Metz a montré une tendance à la hausse, avec une augmentation de +1.7% sur les douze derniers mois et de +3.4% sur vingt-quatre mois. Ces évolutions peuvent être prises en compte lors d'une décision d'achat ou de vente. Au cours des 12 derniers mois, 4 100 transactions ont été enregistrées.

Quels quartiers de Metz sont les plus recherchés ?

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L'attractivité des quartiers de Metz est influencée par des facteurs tels que la proximité du centre-ville historique, la qualité architecturale et l'accès aux infrastructures. La demande des travailleurs frontaliers peut également orienter certaines recherches vers des zones bien connectées au Luxembourg. Le prix médian des appartements est de 2 500 €/m².

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Metz ?

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Les prix de l'immobilier à Metz ont affiché une évolution positive. Sur les douze derniers mois, la tendance est à la hausse de +1.7%. Sur une période de vingt-quatre mois, l'augmentation atteint +3.4%. Ces chiffres indiquent une progression stable du marché local.

Comment se compare le marché immobilier de Metz par rapport à Nancy ?

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Le marché immobilier de Metz présente ses propres spécificités. Le prix médian au mètre carré pour tous biens confondus est de 2 300 €. Pour les appartements, il est de 2 500 €/m², et pour les maisons, 2 050 €/m². Une comparaison précise avec Nancy nécessiterait leurs données respectives, mais Metz a enregistré 4 100 transactions sur 12 mois.

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