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Données DVF officiellesMis à jour : novembre 2026

Prix immobilier à Montreuil : 6 034 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Montreuil. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.

Prix médian
6 034 €/m²
Tendance 12 mois
+3.5%
Transactions
1 077
sur 12 mois
Fourchette
3 810 - 8 367
€/m²

Prix par type de bien à Montreuil

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement6 029 €/m²877
Maison6 146 €/m²200

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Données DVF Montreuil : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Montreuil.

Analyse du marché immobilier à Montreuil

Le marché immobilier de Montreuil affiche un prix médian au m² de 6 034 € pour l'ensemble des biens. Les appartements présentent un prix médian de 6 029 €/m², tandis que les maisons atteignent 6 146 €/m². Sur les 12 derniers mois, 1 077 transactions ont été enregistrées. La tendance du marché sur cette période est positive, avec une augmentation de +3.5%. Sur une période de 24 mois, la croissance s'établit à +1%, indiquant une progression continue des valeurs immobilières dans la commune.

Le marché immobilier à Montreuil en 2026

Montreuil, ville de Seine-Saint-Denis comptant 107 768 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une dynamique résidentielle spécifique au sein de la région Île-de-France. Depuis 2010, la commune connaît une période de gentrification marquée, souvent qualifiée de "ville la plus bobo" du département. Cette évolution est notamment portée par son accessibilité directe à Paris Nation via la ligne 9 du métro, renforçant son attractivité auprès des populations parisiennes en quête de biens immobiliers. La présence d'une scène artistique et culturelle notable, incluant des studios et des galeries, contribue à attirer une population aux profils CSP+ en croissance. Le contexte économique local est également influencé par le développement d'industries créatives, notamment dans les secteurs du cinéma et de la musique, ce qui attire une main-d'œuvre tertiaire et artistique. Ces facteurs combinés participent à la transformation urbaine et sociale de Montreuil, impactant directement la demande et l'offre sur le marché immobilier local. La ville se positionne ainsi comme une alternative résidentielle pour des populations recherchant un cadre de vie dynamique et culturellement riche à proximité de la capitale. Cette configuration distingue Montreuil d'autres villes de la première couronne parisienne.

Villes comparables

Prix immobilier Paris →Prix immobilier Saint-Denis →Prix immobilier Boulogne-Billancourt →Prix immobilier Argenteuil →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Montreuil

Combien coûte un bien immobilier à Montreuil ?

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À Montreuil, le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens est de 6 034 €. Pour un appartement, le prix médian s'élève à 6 029 €/m², et pour une maison, il atteint 6 146 €/m². Ces chiffres sont basés sur les données officielles des transactions récentes.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre à Montreuil ?

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Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier de Montreuil a enregistré une tendance positive de +3.5%. Sur 24 mois, la tendance est de +1%. Ces chiffres indiquent une valorisation des biens. La décision d'acheter ou de vendre dépend de la situation individuelle de chaque acteur.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Montreuil ?

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Montreuil attire une population diversifiée, notamment grâce à son accès direct à Paris via la ligne 9 du métro et sa scène artistique. Les zones proches des transports et des centres d'activités culturelles sont particulièrement prisées, influençant potentiellement le prix médian de 6 034 €/m².

Comment évolue le prix de l'immobilier à Montreuil ?

▼
Les prix immobiliers à Montreuil ont connu une évolution positive. La tendance sur les 12 derniers mois est de +3.5%, et sur les 24 derniers mois, elle est de +1%. Cette dynamique est soutenue par l'attractivité résidentielle de la ville et sa croissance démographique, avec 1 077 transactions enregistrées récemment.

Comment se compare le marché immobilier de Montreuil par rapport à Paris ?

▼
Montreuil présente un prix médian de 6 034 €/m², ce qui la positionne comme une alternative plus abordable que Paris, tout en bénéficiant d'une connexion directe à la capitale via le métro. Cette situation favorise son attractivité résidentielle auprès des populations parisiennes.

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